MAGNIFIQUE APPARTEMENT VUE MER À PINARELLU DE TYPE T4

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Appartement 94 m² - 4 Pièces - Ste Lucie De Porto Vecchio (20144)

Ref A22-1
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Prix 890 000

Description de l'offre

MAGNIFIQUE APPARTEMENT VUE MER À PINARELLU DE TYPE T4 Situé dans une résidence pieds dans l'eau, sur le secteur de PINARELLU, l'élégance et la rareté sont les mettre mots de ce bien. La superficie intérieure de l’appartement est de 94 m², ainsi qu’une terrasse privative de 35,10 m² en bois IPE vue mer sur la plage et la baie de Pinarellu. Ce splendide appartement se compose comme suit : Niveau : situé en rez de chaussée, donnant sur sa terrasse et son jardin, il bénéficie d’une vue mer directe sur la plage de Pinarellu. Cet appartement est entièrement climatisé ( air chaud, air froid, par climatisation en pose gainable, pour plus d’esthétique) . Il comprend un salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte américaine entièrement équipée. De beaux volumes vous seront proposés, lumineux, son environnement est calme, malgré le côté copropriété. Une belle suite parentale : chambre avec lit en 160 cm, avec son dressing aménagé, ainsi que sa salle de bain privative avec sa douche à l’italienne, et un wc. Deux chambres twins complète ce bien : équipées par 2 lits simples ou lit double chacune, au choix vous seront proposés. Également une salle de bains avec douche à l’italienne, et un wc visiteurs côté couloir. Aussi, un cellier avec rangement, équipé d’une machine à laver le linge, ainsi que son sèche-linge. Pour finir sa terrasse privative vue mer donnant sur la pièce de vie principal, le salon, son séjour, et sa cuisine ouverte. L’accès à la terrasse-jardin se fait par le salon et par la suite parentale. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la location. Excellent rendement locatif saisonnier annuel, investisseur …. N’hésitez plus ! Détails des équipements du bien : La cuisine américaine : évier, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle, plaques de cuisson à induction, four, micro-ondes, cafetière filtre, bouilloire, grille-pain. Salon / séjour : un canapé 3 places , 2 fauteuils, une table basse, une grande table avec 6 chaises, une télévision TV HD écran plat. La suite parentale : un lit queen en 160 avec sa literie, deux tables de nuits, luminaires et lampes de chevets, rideaux, tableaux, déco. Les deux chambres : 4 lits simples, 4 tables de nuits, luminaires, déco, tableau et rideaux. La terrasse : 2 bains de soleil, une table à manger et ses 6 chaises. Air Conditionné, chaud et froid, avec commande murale dans chaque pièce. Année de construction de la résidence et du bien : 2010 Frais de notaire : 7 % Le plus, la valeur du mobilier total viendra diminuer la base du prix net vendeur du bien pour le calcul des frais de notaires. Soit une estimation des frais de notaires d’environ 48 000 € au lieu de 52 000 €, 4000 € c’est mieux que rien, cela pourra par exemple servir à votre futur budget décoration, personnelle ou autre. NB : les charges annuelles de copropriété, avec un appel de fond trimestriel via un syndic, sont d’environ 2700 € pour cet appartement de type T4. Pour la taxe foncière, compter autour de 1500 € par an. Ce logement bénéficie, de deux places de parking privatives, sur un parking plein air, sécurisé par un portail électrique, via une ouverture à l’aide de votre télécommande. Un gardien, est sur place 24H sur 24, aussi, la résidence vous offre la jouissance d’un garage, un local, commun à tous les propriétaires, pour le rangement ou le stockage de vos objets volumineux, (de types, vélos, motos, kayaks …. Car aucun appartement ne bénéficie d’une cave privative). Excellent rendement locatif saisonnier annuel, investisseurs …. N’hésitez plus !

Descriptif du bien

Code postal 20144


Surface habitable (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue MER


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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